Montažne kuće ključ u ruke: obim za Srbiju

Ključ u ruke nije univerzalno definisan paket. Za SAVOX projekat značenje mora biti zapisano kroz spisak projektovanja, temelja, konstrukcije, spoljnog omotača, instalacija, završnih radova, opreme, logistike i primopredaje. Stavka koja nije izričito uključena u ponudu i ugovor ne treba da se podrazumeva.

Ne mora biti. Ponuda treba jasno da navede ko projektuje i izvodi iskop, temeljnu konstrukciju, hidroizolaciju, pripremu priključnih tačaka i kontrolu geometrije pre montaže. Ako temelj izvodi druga strana, moraju biti definisani nacrti, tolerancije, rokovi i odgovornost za pripremu gradilišta.

Ne postoji jedinstven spisak isključenja. U zavisnosti od ponude, odvojeni mogu biti dozvole i lokalni projektanti, geodetski i geotehnički radovi, priključci i takse, uređenje parcele, potporni zidovi, spoljne terase, kuhinja, nameštaj ili deo završne opreme. Zato svaka stavka treba da ima oznaku uključeno, doplata, obaveza investitora ili nije primenljivo.

Ponude treba svesti na isti projekat, površinu, energetsku i tehničku specifikaciju, razred stolarije i završne opreme, poreze, transport, montažu i obaveze investitora. Ukupna cena bez matrice obima ne pokazuje koja je ponuda povoljnija jer razlika može nastati iz potpuno različitih uključenih radova i proizvoda.

Rok se ne može pouzdano svesti na broj dana bez početne i završne tačke. Plan treba da odvoji projektovanje i odobrenja, pripremu temelja, tehničko zaključavanje izbora, proizvodnju, transport, montažu, instalacije, završne radove i primopredaju. Ugovor treba da navede kada rok počinje, koje su pretpostavke i kako se evidentiraju izmene.