Srbija · projekat · proizvodnja · montaža
Proces gradnje montažne kuće
Montaža na parceli samo je jedna etapa. Pouzdan plan povezuje lokalne uslove, projekat, temelj, ponudu, proizvodnju, transport, montažu i završne radove.
Pre odluke
Rok važi tek kada su jasno definisani početak i kraj
Rok naveden u reklami može da obuhvata samo montažu panela, zatvaranje objekta ili sve radove do useljenja, pa takvi rokovi nisu međusobno uporedivi.
U planu treba zasebno navesti projektovanje i lokalne postupke, pripremu temelja, termin proizvodnje, transport, montažu, instalacije, završne radove i primopredaju.
Specifikacija
Devet kontrolnih etapa projekta
Projektni zadatak
Lokacija, parcela, površina, budžet, obim radova, rok i posebni zahtevi zajedno se unose u pisani projektni zadatak.
Podaci o lokaciji
Planski uslovi, geodetski i geotehnički podaci, prilaz parceli i obaveze u vezi sa dokumentacijom proveravaju se pre ponude.
Rešenje i tehnička razrada
Model ili individualni projekat usklađuje se sa statikom, otvorima, sistemom gradnje, instalacijama i izabranim završnim obradama.
Ponuda i ugovor
Potvrđuju se obim radova, cena, PDV, način ugovaranja izmena, rok, podela odgovornosti, dinamika plaćanja i uslovi primopredaje.
Temelj i gradilište
Pre isporuke temelj mora biti izveden u okviru zadatih tolerancija, priključna mesta i prilaz moraju biti spremni, a mere bezbednosti sprovedene.
Proizvodnja i kontrola
Elementi se izrađuju prema odobrenoj dokumentaciji, a svaku kontrolu tokom proizvodnje evidentiramo.
Transport i montaža
Redosled isporuke, dizalica, zaštita od vremenskih uticaja, privremeno ukrućenje i zatvaranje objekta planiraju se zajedno.
Završetak i primopredaja
Poslednju etapu čine instalacije, obloge, završni pregled, zapisnik o primopredaji, predaja dokumentacije i otklanjanje evidentiranih nedostataka.
Garancija i podrška
Za period posle primopredaje jasno su definisani uslovi garancije, plan održavanja, način prijave nedostataka i servisna podrška.
Pre ugovora
Šta najčešće remeti plan
- 01
Nepotpuni podaci o parceli ili lokalnim uslovima.
- 02
Izmene osnove, otvora i materijala nakon što je tehnička dokumentacija odobrena.
- 03
Temelj i priključci koji ne odgovaraju odobrenom projektu.
- 04
Nejasna podela obaveza između SAVOX-a, investitora i lokalnih izvođača.
- 05
Neuređen prilaz, nepripremljeno gradilište ili vremenski uslovi lošiji od onih predviđenih ugovorom.
Prvo dokazi, pa tvrdnje
Brza montaža ne zamenjuje dobru pripremu
Ni najkraća montaža na parceli ne može da nadoknadi loše izveden temelj, nedovršenu dokumentaciju ni naknadne izmene projekta.
Konkretan rok može da se potvrdi tek kada su poznati projekat, lokacija, obim radova, termin proizvodnje i preduslovi.
Pitanja investitora
Najčešća pitanja o procesu gradnje montažne kuće
Rok se može proceniti tek kada su potvrđeni projekat, obim radova, lokacija i početak svake faze.
01Kojim redosledom teče gradnja?
Proces počinje projektnim zadatkom i proverom lokacije, a zatim slede projektovanje, ponuda, ugovor, temelj, proizvodnja, transport, montaža, završni radovi i primopredaja.
02Koliko traje izgradnja?
Pouzdan rok može da se odredi tek kada su utvrđeni projekat, obim radova, termin proizvodnje, početak i završetak gradnje i kada je gradilište spremno.
03Kada je projekat spreman za proizvodnju?
Kada su odobreni nacrti, statički proračun, sistem gradnje, otvori, prodori za instalacije, materijali i završne obrade i kada su sve izmene konačno usaglašene.
04Šta mora biti spremno pre montaže?
Temelj, hidroizolacija, priključna mesta, prilaz, prostor za kamion i dizalicu, mere bezbednosti na gradilištu i jasno podeljene odgovornosti izvođača.
05Kako izgleda primopredaja?
Izvedeni radovi pregledaju se prema ugovoru i projektu, zapisnički se konstatuju nalazi i nedostaci, a zatim se predaju dokumentacija, uputstva, garancija i servisni podaci.
Povezani vodiči
Odluke moraju biti međusobno usklađene
Početak saradnje
Razgovarajmo o vašem projektu
Pošaljite lokaciju, dokumentaciju, željeni obim radova i rok. U prvom odgovoru navešćemo šta je poznato, a šta treba proveriti, i predložićemo sledeći korak.