Projekt · proizvodnja · montaža
Postopek gradnje montažne hiše
Montaža na parceli je le ena faza. Zanesljiv terminski načrt povezuje lokalne pogoje, projekt, temelje, ponudbo, proizvodnjo, prevoz, montažo in zaključna dela.
Pred izbiro
Rok velja šele, ko sta začetna in končna točka jasno določeni
Oglaševani rok lahko velja le za montažo panelov, za zaprtje objekta ali za celotno pot do vselitve. Takšni roki med seboj niso primerljivi.
Terminski načrt mora posebej prikazati projektiranje in lokalne postopke, pripravo temeljev, proizvodni termin, prevoz, montažo, inštalacije, zaključna dela in predajo hiše.
Specifikacija
Devet kontrolnih faz projekta
Projektna naloga
Lokacija, parcela, površina, proračun, obseg, rok in posebne zahteve se združijo v pisno projektno nalogo.
Podatki o lokaciji
Prostorski pogoji, geodetski in geotehnični podatki, dostop in obveznosti glede dokumentacije se preverijo pred ponudbo.
Rešitev in tehnična obdelava
Model ali projekt po meri se uskladi s statiko, odprtinami, sistemom, inštalacijami in izbranimi zaključnimi materiali.
Ponudba in pogodba
Potrdijo se obseg, cena, DDV, spremembe, rok, odgovornosti, plačilo in merila za prevzem.
Temelji in gradbišče
Temelji, priključne točke, tolerance, dostop in varnost morajo biti urejeni pred dobavo.
Proizvodnja in kontrola
Elementi se izdelajo po odobreni dokumentaciji, vsaka kontrolna točka pa se sproti zabeleži.
Prevoz in montaža
Zaporedje dobave, avtodvigalo, zaščita, začasna stabilnost in zaprtje objekta se načrtujejo skupaj.
Zaključek in predaja
Dokončajo se inštalacije in obloge, sledijo končni pregled, zapisnik, predaja dokumentacije in odprava ugotovljenih pomanjkljivosti.
Garancija in podpora
Garancijski pogoji, načrt vzdrževanja, postopek prijave pomanjkljivosti in servisna podpora so jasno opredeljeni tudi za obdobje po predaji hiše.
Pred pogodbo
Kaj najpogosteje povzroča zamude
- 01
Nepopolni podatki o parceli ali lokalnih pogojih.
- 02
Spremembe tlorisa, odprtin in materialov po tehnični potrditvi.
- 03
Temelji in priključki, ki ne ustrezajo odobrenemu projektu.
- 04
Nejasna razdelitev nalog med SAVOX-om, investitorjem in lokalnimi izvajalci.
- 05
Nepripravljen dostop in gradbišče ali vremenske razmere, ki odstopajo od pogodbenih predpostavk.
Najprej dokazi, nato trditve
Hitrost montaže ne nadomesti kakovostne priprave
Še tako hitra montaža na parceli ne more izničiti posledic napačno izvedenih temeljev, nedokončane dokumentacije ali poznih sprememb projekta.
Konkreten rok se potrdi le skupaj s projektom, lokacijo, obsegom, proizvodnim terminom in jasnimi predpogoji.
Vprašanja investitorjev
Najpogostejša vprašanja o postopku gradnje montažne hiše
Rok je mogoče oceniti šele, ko so potrjeni projekt, obseg, lokacija in začetna točka vsake faze.
01V kakšnem zaporedju poteka gradnja?
Postopek se začne s projektno nalogo in lokacijo, nadaljuje pa s projektiranjem, ponudbo, pogodbo, temelji, proizvodnjo, prevozom, montažo, zaključnimi deli in predajo hiše.
02Koliko časa traja gradnja?
Zanesljivega roka ni mogoče navesti, dokler niso določeni začetna in končna točka gradnje, projekt, obseg del in termin proizvodnje ter dokler gradbišče ni pripravljeno.
03Kdaj je projekt pripravljen za proizvodnjo?
Ko so odobreni načrti, statika, sistem, odprtine, inštalacijski prehodi, materiali in končne obdelave ter so spremembe zaključene.
04Kaj mora biti pripravljeno pred montažo?
Temelji, hidroizolacija, priključne točke, dostop, prostor za tovornjak in avtodvigalo, varnost gradbišča ter jasna razdelitev odgovornosti med izvajalci.
05Kako poteka predaja hiše?
Izvedena dela se preverijo glede na pogodbo in projekt, opravljeni pregledi in ugotovljene pomanjkljivosti se zapišejo, nato pa prejmete dokumentacijo, navodila, garancijski list in servisne podatke.
Povezani vodniki
Odločitve morajo biti medsebojno usklajene
Začnimo sodelovanje
Pogovorimo se o vašem projektu
Pošljite lokacijo, dokumentacijo, želeni obseg del in rok. V prvem odgovoru bomo jasno navedli, kaj je že znano in kaj je treba še preveriti, ter predlagali naslednji korak.