Hrvatska · projekt · proizvodnja · montaža
Proces gradnje montažne kuće
Montaža na parceli samo je jedna etapa. Pouzdan plan povezuje lokalne uvjete, projekt, temelje, ponudu, proizvodnju, prijevoz, montažu i završne radove.
Prije odluke
Rok vrijedi tek kada su početna i završna točka jasno definirane
Rok naveden u reklami može se odnositi samo na montažu panela, na zatvaranje objekta ili na cijeli put do useljenja. Takvi rokovi nisu međusobno usporedivi.
Plan mora zasebno prikazati projektiranje i lokalne postupke, pripremu temelja, proizvodni termin, prijevoz, montažu, instalacije, završne radove i primopredaju.
Specifikacija
Devet kontrolnih etapa projekta
Projektni zadatak
Lokacija, parcela, površina, budžet, opseg radova, rok i posebni zahtjevi objedinjuju se u pisani projektni zadatak.
Podaci o lokaciji
Uvjeti prostornog plana, geodetski i geotehnički podaci, pristup i obveze vezane uz dokumentaciju provjeravaju se prije ponude.
Rješenje i tehnička razrada
Model ili individualni projekt usklađuje se sa statikom, otvorima, sustavom gradnje, instalacijama i odabirom završnih obrada.
Ponuda i ugovor
U ponudi i ugovoru potvrđuju se opseg radova, cijena, PDV, postupak za izmjene, rok, odgovornosti, dinamika plaćanja i kriteriji primopredaje.
Temelji i gradilište
Prije isporuke moraju biti spremni temelji i priključne točke, provjerene tolerancije te osigurani pristup gradilištu i mjere zaštite na radu.
Proizvodnja i kontrola
Elementi se izrađuju prema odobrenoj dokumentaciji i provjeravaju na utvrđenim kontrolnim točkama, a svaka se provjera evidentira.
Prijevoz i montaža
Redoslijed isporuke, dizalica, zaštita, privremena stabilnost i zatvaranje objekta planiraju se zajedno.
Završetak i primopredaja
Instalacije, obloge, završni pregled, zapisnik, dokumentacija i otklanjanje evidentiranih nedostataka zaokružuju primopredaju.
Jamstvo i podrška
Za razdoblje nakon primopredaje jasno su dokumentirani uvjeti jamstva, plan održavanja, način prijave nedostataka i servisna podrška.
Prije ugovora
Što najčešće pomiče rokove
- 01
Nepotpuni podaci o parceli ili lokalnim uvjetima.
- 02
Izmjene tlocrta, otvora i materijala nakon tehničkog odobrenja.
- 03
Temelji i priključci koji ne odgovaraju odobrenom projektu.
- 04
Nejasna podjela odgovornosti između SAVOX-a, investitora i lokalnih izvođača.
- 05
Neuređen pristup, nepripremljeno gradilište ili nepovoljne vremenske prilike koje ugovor ne predviđa.
Prvo dokaz, zatim tvrdnja
Brzina montaže ne zamjenjuje kvalitetu pripreme
Ni najbrža montaža na parceli ne može nadoknaditi neodgovarajuće temelje, nedovršenu dokumentaciju ili kasne izmjene projekta.
Konkretan rok potvrđuje se samo uz projekt, lokaciju, opseg radova, proizvodni termin i jasne preduvjete.
Pitanja investitora
Najčešća pitanja o procesu gradnje montažne kuće
Rok se može procijeniti tek kada su projekt, opseg radova, lokacija i početna točka svake faze potvrđeni.
01Kojim redoslijedom teče gradnja?
Proces počinje projektnim zadatkom i lokacijom, a nastavlja se projektiranjem, ponudom, ugovorom, izradom temelja, proizvodnjom, prijevozom, montažom, završnim radovima i primopredajom.
02Koliko traje izgradnja?
Pouzdan rok nije moguće odrediti dok se ne utvrde početna i završna točka, projekt, opseg radova, termin proizvodnje i spremnost gradilišta.
03Kada je projekt spreman za proizvodnju?
Kada su odobreni nacrti, statika, sustav gradnje, otvori, prodori za instalacije, materijali i završne obrade te kada su zaključene sve izmjene.
04Što mora biti spremno prije montaže?
Temelji, hidroizolacija, priključne točke, pristup, prostor za kamion i dizalicu, mjere sigurnosti na gradilištu i jasna podjela odgovornosti među izvođačima.
05Kako izgleda primopredaja?
Izvedeno stanje pregledava se prema ugovoru i projektu, evidentiraju se kontrole i nedostaci te se predaju dokumentacija, upute, jamstveni list i servisni podaci.
Povezani vodiči
Odluke moraju biti međusobno usklađene
Započnimo suradnju
Razgovarajmo o vašem projektu
Pošaljite lokaciju, dokumentaciju, željeni opseg radova i okvirni rok. U prvom odgovoru odvojit ćemo ono što je poznato od onoga što još treba provjeriti i predložiti sljedeći korak.