Površina i projekt
Bruto/neto površina, katnost, oblik, krov, otvori i izmjene modela.
Hrvatska · cijena · opseg ponude
Cijena po m² nije usporediva dok se ponude ne podudaraju u površini, sustavu, opsegu, lokaciji, PDV-u i roku valjanosti.
Bez lažne „cijene od“
Što je uključeno u cijenu
Dva proizvođača mogu navesti sličnu cijenu po kvadratu, a ponuditi potpuno različit opseg radova. Temelj, prijevoz, dizalica, vanjska stolarija, instalacije i završne obloge mogu biti uključeni u cijenu ili prepušteni investitoru, a iznos može biti iskazan s PDV-om ili bez njega.
Raspon cijena može se usporediti samo ako su navedeni izvor, izvedba, valuta, PDV, područje isporuke i rok valjanosti. Bez tih podataka iznosi nisu usporedivi.
Šest čimbenika
Što određuje cijenu
Opseg radova
Za svaki stupanj dovršenosti – konstrukciju, zatvoreni objekt, grubu gradnju ili „ključ u ruke“ – mora postojati popis stavki. Sam izraz „visoki roh-bau“ ne određuje opseg radova.
Lokacija
Udaljenost, pristup, dizalica, smještaj montažne ekipe i organizacija gradilišta.
Temelj i dokumentacija
Tko projektira i izvodi temelj i priključke te tko obavlja geodetske radove i izrađuje dokumentaciju.
Stolarija i oprema
Prozori, podizno-klizni sustavi (HST), ulazna i unutarnja vrata, instalacije i završni materijali.
Valuta, PDV i valjanost
Valuta, iskazivanje PDV-a, obračun izmjena i rok valjanosti.
Upit za procjenu
Podaci koji upit pretvaraju u usporedivu ponudu
Članak na blogu objašnjava svih sedam podataka potrebnih za ozbiljnu ponudu.
Kako pripremiti upit za montažnu kuću →- 01
Točna lokacija parcele i pristup za prijevoz.
- 02
Projekt, tlocrt ili odabrani SAVOX model s izmjenama.
- 03
Željeni opseg radova i radovi koje organizira investitor.
- 04
Planirani termin i zahtjevi za stolariju, grijanje i završnu opremu.
Česta pitanja o cijeni
Od cijene po m² do usporedive ponude
Odgovori objašnjavaju kako nastaje cijena; konačan iznos odnosi se na potvrđeni projekt i opseg radova.
01Kolika je cijena montažne kuće po m²?
Ne postoji jedna cijena koja odgovara svim projektima. Da bi iznosi bili usporedivi, ponude se moraju podudarati u površini, opsegu, sustavu, lokaciji, prijevozu, PDV-u, materijalima i roku valjanosti.
02Što najčešće nije uključeno u oglašenu cijenu?
Temelj, dokumentacija, priključci, prijevoz, dizalica, instalacije, oprema, uređenje okućnice ili PDV mogu biti zasebne stavke.
03Je li temelj uključen u ponudu „ključ u ruke“?
Sam naziv paketa to ne jamči. Ponuda mora navesti tko projektira i izvodi temelj, hidroizolaciju i priključne točke te tko provjerava geometriju temelja.
04Kako prijevoz i montaža utječu na cijenu?
Trošak ovisi o lokaciji, udaljenosti i putu do gradilišta, pristupu za kamion i dizalicu, istovaru, montažnoj ekipi i organizaciji gradilišta.
05Koje podatke poslati za ponudu?
Pošaljite lokaciju, projekt ili model, opseg radova, termin i zahtjeve za stolariju, grijanje i završnu opremu.
Započnimo suradnju
Zatražite cijenu za svoj stvarni projekt
Ponuda treba jasno razgraničiti opseg radova SAVOX-a, opcije i obveze investitora te navesti PDV i rok valjanosti.