1. Lokacija i status parcele
Navedite grad ili općinu, državu, približnu lokaciju parcele i je li zemljište u vašem vlasništvu. Ako imate lokacijsku informaciju, izvod iz prostornog plana, geodetsku snimku ili podatke o pristupu, nagibu terena i priključcima, dodajte ih. Lokacija utječe na propise, opterećenje snijegom i vjetrom, prijevoz, dizalicu, temeljenje i organizaciju montaže.
2. Model, tlocrt i potrebna kvadratura
Pošaljite vlastiti tlocrt ili naziv SAVOX modela koji vam je najbliži. Željenu bruto površinu, prema kojoj se planiraju konstrukcija i materijal, navedite odvojeno od neto korisne površine. Napišite i broj etaža, spavaćih soba, kupaonica i tehničkih prostorija te posebne zahtjeve poput garaže, natkrivene terase ili pristupačnosti.
3. Sustav zida i tehnički cilj
Ponuda mora biti vezana uz točno definiran sustav zida, a ne samo uz opći naziv „montažna kuća“. Napišite jeste li već odabrali SAVOX sustav ili očekujete usporedbu izvedivih varijanti. Zahtjevi za energetsku učinkovitost, zaštitu od buke i protupožarnu zaštitu potvrđuju se za konkretan projekt i zemlju u kojoj se objekt gradi.
4. Točan opseg koji želite usporediti
Navedite obuhvaća li upit projekt, konstrukciju, prijevoz, dizalicu, montažu, krov, fasadu, prozore, vrata, instalacije i završne radove. Kod grube gradnje („roh-bau“ ili „visoki roh-bau“) i izvedbe „ključ u ruke“ potreban je popis uključenih i isključenih stavki. Samo jednak opseg omogućuje poštenu usporedbu ponuda.
5. Budžet, rok i način odlučivanja
Okvirni budžet pomaže da ne razrađujemo rješenje koje za investitora nije realno. Navedite željeni početak i završetak gradnje, je li financiranje osigurano i s koliko ponuđača razgovarate. Rok se potvrđuje tek kada su poznati projekt, dozvole, proizvodni kapacitet, temelj i logistika.
6. Što slijedi nakon prvog upita
SAVOX najprije provjerava jesu li podaci dovoljni za preliminarni odgovor. Zatim se potvrđene stavke odvajaju od otvorenih tehničkih pitanja, definira se projektni zadatak i dogovara sljedeća razina razrade. Ozbiljna ponuda nastaje tek kada su geometrija, sustav, opseg i odgovornosti dovoljno jasno utvrđeni.
07
Kontrolni popis za prvi upit
- 01Država, grad/općina i približna lokacija parcele
- 02SAVOX model, vlastiti tlocrt ili prostorni program
- 03Željena bruto i neto površina te broj etaža
- 04Broj soba i najvažniji zahtjevi za prostor
- 05Odabrani sustav zida ili želja za usporedbom više sustava
- 06Traženi opseg: projekt, proizvodnja, prijevoz, montaža i završni radovi
- 07Okvirni budžet, željeni rok i dostupna dokumentacija
Pitanja
Česta pitanja
Mogu li poslati upit ako još nemam projekt?
Da. Za prvi razgovor dovoljni su jasan prostorni program, približna kvadratura, lokacija i nekoliko primjera koji vam se sviđaju. Za obvezujuću ponudu bit će potrebna preciznija projektna i tehnička dokumentacija.
Je li dovoljna samo željena cijena po četvornom metru?
Ne. Cijene po m² nisu usporedive ako se ponude razlikuju po obračunu bruto ili neto površine, sustavu zida, temelju, prijevozu, montaži, stolariji, instalacijama, završnoj obradi i porezima.
Zašto je lokacija potrebna prije ponude?
O lokaciji ovise mjerodavni propisi, projektna opterećenja, udaljenost do gradilišta, pristup za dizalicu, uvjeti montaže i dio troškova koji se ne može pouzdano procijeniti dok se ne zna mjesto gradnje.
Koliko precizan mora biti okvirni budžet?
Ne mora biti konačan. Korisno je navesti raspon i ono što očekujete da će biti uključeno, kako bismo odmah provjerili uklapaju li se model, površina i opseg u taj budžet.